Te koop/ Te huur

Type woning

Plaats

Slaapkamers

Minimale prijs

Maximale prijs

Nieuwstraat 28-30 Deventer

  • 270 m2
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Slaapkamer(s)

BUITENKANS; Riante stadswoning met winkelruimte, tuin, dakterras en balkon.

OPEN HUIS: Zaterdag 26 oktober 2019, alleen op afspraak.

Compleet gerenoveerd in 2005 met behoud van originele winkelpui, de gevel en de tegelvloer in de hal.
De winkelruimte/ atelier met, eigen ingang,is circa 75m² en beschikt over een kelder.
De royale bovenwoning is circa 195m², met een woonkamer van maar liefst 61m².
Het geheel is zeer vakkundig verbouwd, biedt veel ruimte, veel lichtinval en is geschikt voor meerdere doeleinden.

Indeling:
Begane grond: winkel/ atelier:
Eigen entree en ruime etalage met zonnescherm.
De winkel beschikt over een kelder van circa 28m², voor extra opslag.
Achter de winkel bevind zich de tuinkamer/ kantoorruimte.
Vanuit de kamer is de woonkamer op de eerste verdieping te bereiken.
De winkel heeft eigen keuken met close-in boiler, toilet en meterkast.

Bovenwoning:
Entree, hal met prachtige tegelvloer en licht industrieel vormgegeven trappenhuis.
Eerste verdieping met overloop die toegang tot het toilet en woonkamer met open keuken.
De zeer lichte en hoge woonkamer wordt gescheiden door de keuken in een voor- en achterkamer.
De zitkamer is circa 26m² en is gelegen aan de voorzijde.
De achterkamer is circa 35m² en beschikt over een sfeervolle houtkachel met speksteen.
Vanuit de achterkamer heeft u toegang tot het dakterras van bijna 10m² en de tuinkamer op de begane grond.
De keuken is ingericht met een 6-pits gasfornuis (merk: Smeg), afzuigschouw, koelkast, vriesladen en afwasmachine.

Tweede verdieping:
Hier treft u 3 slaapkamers, de badkamer, het dakterras van circa 20m² en de technische ruimte aan.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ruim 10m².
De slaapkamer met balkon aan de achterzijde is circa 18m2 en beschikt over een ruime vaste kledingkast.
De luxe uitgevoerde badkamer is ingericht met een toilet, een duobad, inloopdouche, verwarmde spiegel en dubbele waskommen gemaakt van natuursteen.
Tevens is de badkamer voorzien van een lichtkoepel en vloerverwarming.
In de technische ruimte treft u de HR combiketel (Nefit Smartline, 2015) aan uit 2005 en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Extra informatie:
Bouwjaar: 1850
Totaal vloeroppervlakte: 270m²
Totaal inhoud: 850m³
Perceel oppervlakte: 195m²
Tuin oppervlakte: circa 50m² (10 X 5)
Schilderwerk achterzijde: 2018
Schilderwerk voorzijde: 2016
Energielabel: A
Isolatie: dak, wanden, plafonds, dubbel glas
Het is een beschermd stadsgezicht.
De houten vloeren in de slaapkamer en woonkamer zijn van teak hout.
Winkel en woning zijn gescheiden met eigen opgang en meterkast.
Renovatiejaar: 2005, architect Dhr. M Kleine Schaars, nieuw leidingwerk, vloeren, plafonds en de kozijnen van de woning zijn vervangen en voorzien van dubbel glas
De woning is niet alleen goed geïsoleerd, maar ook energiezuinig, door 25 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4500 KWh.

© 2015 - 2019 Wijs Makelaars BV All Rights Reserved
Verkoopwijs makelaars Schalkhaar           
Verkoopwijs makelaars Diepenveen
Verkoopwijs makelaars Deventer