Te koop/ Te huur

Type woning

Plaats

Slaapkamers

Minimale prijs

Maximale prijs

Lagestraat 45 Deventer

  • 381 m2
  • 4 Badkamer(s)
  • 5 Slaapkamer(s)

Te koop historische villa met uitzicht over de IJssel te Deventer

Loopt u even met mij mee door één van de meeste markante, vrijstaande villa’s van de Hanzestad Deventer.
De villa werd in opdracht van de heer P. Stoffel, eigenaar van houthandel Stoffel, gebouwd.
De aanvraag voor de bouwvergunning werd door architect *M van Harte, op 31-07-1917, ingediend.
De bouw van de woning(en) vond plaats tussen 1918 en januari 1920.
De aanbouw aan de achterzijde dateert uit 1930.

De laatste jaren is de villa met liefde onderhouden en bewoond en deels in gebruik geweest als Bed & Breakfast.
De authentieke details, bouwstijl Jugendstil, zijn bewaard gebleven of hersteld.
Denk hierbij aan; het imposante trappenhuis, lambrisering, kamer-en-suite deuren, natuursteen schouwen, houten vloeren en parket.
Tevens is de villa rondom voorzien van dubbel glas in vernieuwde kozijnen, behalve de hal.

De villa heeft een vloeroppervlakte van 554m², gebruiksoppervlakte van 381m², 3 keukens, 4 badkamers, 5 slaapkamers, 1 serre, 1 loggia en een kelder.
Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 1685m², met veel privacy door bomen en gunstige ligging ten opzichte van buren.

Indeling:
De hoofdentree bevind zich aan de zijkant van de woning.
Overdekt entree met tochtportaal, vestibule, royale hal met natuurstenen schouw en statig trappenhuis.
U bent omgeven door de originele lambrisering en staat op parket van deels gestoomd perenhout.
Vanuit deze hal heeft u toegang tot een kleine hal met toilet, kelder, bijkeuken en keuken.
Kenmerkend in de keuken is de schouwkap, waar vroeger onder werd gekookt.
De woonkamer, met houtkachel en de serre met natuursteen schouw, lopen mooi in elkaar over door de kamer-en-suite deuren.

Entresol:
Hier treft u een ideale werk- of logeerkamer aan en een vide van circa 6m².

Eerste verdieping:
Hier treft u een slaapkamer met eigen badkamer, een gastenbadkamer en de voormalige Bed & Breakfast aan.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de badkamer is ingericht met een toilet, dubbele stortdouche en ligbad.
De gastenbadkamer is ingericht met een wastafel en een douche.
De Bed & Breakfast of appartement is zeer kleurrijk, maar vooral erg licht.
De woonkamer-en-suite biedt toegang tot de riante loggia met uitzicht over de IJssel.
De open keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eetkamertafel.
De badkamer is ingericht met een toilet, wastafelmeubel en douche.
De slaapkamer is circa 30m2 en biedt naast het bed voldoende ruimte voor kasten.

Tweede verdieping:
Te bereiken met een vaste trap, die toegang biedt tot een tweede appartement.
De woonkamer aan de voorzijde met een prachtig uitzicht.
Een eenvoudige open keuken.
Vanuit de woonkamer toegang tot het toilet, het slaapgedeelte, de vide en badkamer.
De badkamer is licht betegeld en voorzien van wastafel en douche.
In het appartement heeft u overal zicht op de balkenconstructie.

De tuin:
Zeer royale tuin welke op natuurlijke wijze is opgedeeld door diverse hagen en struiken, dit creëert knusse terrassen.
De gehele tuin is omheind met een hekwerk en wordt omsloten door diverse volwassen bomen en planten waardoor deze ook veel privacy biedt.

Overige informatie:
Bouwjaar: 1918-1920 (1930 aanbouw achterzijde)
Vloeroppervlakte: 554m²
Gebruiksoppervlakte: 381m²
Perceeloppervlakte: 1685m²

Indeling:
Aantal kamers: 11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 4 badkamers
Toiletten: 4, waarvan 1 separaat
Badkamervoorzieningen: ligbad, 5 douches
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder

Energie:
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
Zonnepanelen: 24, waardoor energieneutraal (huidige bewoning 4 personen)
Verwarming: CV installatie HR
Warm water: gasboiler
CV installatie: gas gestookt, eigendom

Buitenruimte:
Ligging: beschut, nabij IJssel, nabij centrum en vrij uitzicht
Tuin: tuin rondom
Buitenpomp, 13 meter diep, voor besproeien van de tuin

Onderhoud:
CV installatie: jaarlijks onderhouden
Meterkast: 2000
Dubbel glas en kozijnen: 2009-2014
Voorzijde woning extra isolerend glas
Dak: leistenen 1997
Schilderwerk: voorzijde 2017, zijkant 2018, achterzijde 2019
Er is een bouwtechnische rapport aanwezig, keuring uitgevoerd in oktober 2019. 

Plattegronden en oppervlaktematen:
In verband met de vele foto's is er gekozen voor een PDF-bestand.
KLIK HIER voor de plattegronden en maten. 

*De architect:
Bouwwerken met een openbare functie, ontworpen door architect Maarten van Harte, zijn het gebouw van de voormalige Sallandsche Bank aan de Hofstraat, de Eerste Deventer Bioscoop aan de Korte Bisschopstraat en de voormalige Tropische Landbouwschool en het Tropisch Landbouwmuseum – beide aan de Brinkgreverweg.
Ook het voetbalstadion, De Adelaarshorst van Go Ahead Eagles, is door M. van Harte ontworpen.

Overige condities:
Al het bovenstaande betreft globale informatie omtrent de verkoop van de Lagestraat 45 te Deventer.
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Verkoopwijs makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

© 2015 - 2019 Wijs Makelaars BV All Rights Reserved
Verkoopwijs makelaars Schalkhaar           
Verkoopwijs makelaars Diepenveen
Verkoopwijs makelaars Deventer